BIM (modelado de información de construcción) es un proceso de creación de un modelo de información de un edificio u otra estructura. El modelo (proyecto) basado en esta tecnología es la base del diseño, construcción y posterior gestión de un edificio o estructura. Además del modelo 3D, la tecnología BIM utiliza una cuarta parte del tiempo y una quinta parte del dinero y, si es necesario, una sexta parte del volumen de administración de información. Al crear un modelo de información dibujamos un modelo 3D virtual que da al cliente una idea temprana del edificio o estructura, del tiempo necesario para construirlo, del costo y costos de administración posteriores. Esto da al cliente la oportunidad de hacer los cambios que sean necesarios o encontrar soluciones alternativas ya durante el proceso de diseño. El constructor tiene la oportunidad de llevar a cabo las obras de construcción según un diseño muy específico, donde todas las uniones y elementos estructurales son fácilmente vistos y calculados por separado.

La base de la tecnología BIM es información sustancial y precisa de origen 3D. Hasta ahora la adquisición de tal información mediante topografía 3D ha sido un proceso largo y costosa. Aquí es donde se pueden los escáneres láser modernos. Estos escáneres pueden emitir hasta 1 millón de pulsos por segundo y pueden examinar la zona elegida (por ejemplo, un tramo de carretera) en muy poco tiempo. El resultado es una nube que consiste de muchas coordenadas y que nos da una visión muy completa de la zona. Conectando los puntos de las nubes de varias estaciones de supervisión obtenemos un modelo nube de todo el lugar, lo que será la base del modelo de información de tecnología BIM de un edificio o estructura.